Присоединяйтесь к форуму по разрешенным препятствиям 26 апреля.

Настало время принять меры, чтобы не допустить, чтобы Коммунальные предприятия Сиэтла (SPU) и другие агентства вводили вопиющие и не предусмотренные кодексом поборы, разрушающие проекты. Те, кто хочет получить разрешения на застройку, должны осознавать пределы полномочий органов, выдающих разрешения, включая, помимо прочего, город Сиэтл. Настало время для тех, кто использует процесс выдачи разрешений, понять и отстоять свои права и ожидать, что отделы, выдающие разрешения, будут придерживаться требуемого кодекса, чтобы обеспечить справедливые, разумные, последовательные и предсказуемые результаты выдачи разрешений.

Чтобы решить эту сложную проблему, Donna Breske & Associates с гордостью объявляет о Форуме по презентации разрешенных препятствий, который пройдет как виртуально, так и лично в кампусе Университета Сиэтла, комната 530 здания Кейси Коммонс, в среду, 26 апреля 2023 года, с 10:30 до 2. :30 вечера. Регистрация и оплата на сайтеSquadup.com/72452.

Не упустите эту возможность быть в авангарде перемен, чтобы качнуть маятник и потребовать от органов, выдающих разрешения, проверять и выдавать разрешения на строительство и развитие в пределах полномочий, предусмотренных кодексом. SPU и другие агентства не соблюдают должным образом закон штата при установлении сборов. В презентации будет подробно рассмотрено, как произошел этот сдвиг кода и что вы можете сделать, чтобы защитить свои проекты.

Плата за подключение к новой системе водоснабжения ограничена суммой, разрешенной согласно RCW штата Вашингтон (пересмотренному Кодексу штата Вашингтон). Соответственно, сборы должны устанавливаться постановлением местных органов власти. Эти сборы, прямые или косвенные, ограничиваются справедливой долей воздействия развития.

Для текущего строительства короткой площадки с двумя участками в городе Сиэтл требуется дополнительная услуга водоснабжения — один новый 1-дюймовый счетчик воды. Применимая плата, которую город может взимать для смягчения воздействия новой услуги, представляет собой сбор в размере 7 980 долларов США, установленный постановлением города.

Несмотря на то, что для нового подключения доступен существующий водопровод, городские власти Сиэтла выдали WAC (Свидетельство о наличии воды), требующее 270 футов нового водопровода для обеспечения желаемого сетевого соединения между двумя существующими параллельными водопроводами.

Ожидаемая стоимость установки водопроводной магистрали длиной 270 футов составляет 500 000 долларов. Это считается косвенным сбором, поскольку расходы на установку несет заявитель, однако город получает выгоду от новой сети водопровода. Это также дублирующая плата в дополнение к плате за подключение в размере 7 980 долларов США.

SPU утверждает, что словоблудие, созданное в их Правиле директора DR 440-WTR, дает полномочия на необходимые обновления: «VIII. Расширение магистрали распределительного водопровода – расходы на расширение магистрали водоснабжения несет заявитель».

Однако Правило Директора является административным документом, а не кодексом. Административные документы не могут превышать полномочия, разрешенные кодексами, включая всеобъемлющий кодекс штата Вашингтон.

Существует четыре существенных ограничения на взимание сборов по нашим RCW штата Вашингтон. Город Сиэтл и агентство SPU в нем имеют ограниченные полномочия взимать плату за новое подключение к водоснабжению в соответствии с Законом штата Вашингтон:

СПУ является органом исполнительной власти правительства. Мандаты, предусмотренные Правилом Директора DR 440-WTR, выходят за пределы полномочий. Единственный метод, разрешенный для установления платы за новое подключение к воде, - это процесс принятия городских постановлений, который включает возможности для участия общественности и проверки законодательным органом (например, городским советом Сиэтла). Процесс принятия постановления обеспечивает соответствие размера платы применимым RCW, чтобы гарантировать, что сборы являются справедливыми и не дублируются за счет косвенных сборов.

Приобретите билеты на презентацию 26 апреля на Squadup.com/72452..

Донна Бреске — лицензированный профессиональный инженер в штате Вашингтон. Она владеет компанией Donna Breske & Associates и вместе со своими сотрудниками предоставляет консультации по землепользованию и проектированию гражданского строительства для многочисленных проектов заполнения в различных юрисдикциях в районе Пьюджет-Саунд. Она имеет степень бакалавра наук в области гражданского строительства Вашингтонского университета и степень MBA Университета Сиэтла. Она замужем за своим мужем Фредом, от которого у них двое взрослых детей. Она выросла в Сиэтле и с энтузиазмом стремится устранить абсурдные препятствия на пути выдачи разрешений и обеспечить последовательные и предсказуемые результаты.